Bouwtechnische keuring
Bent u benieuwd naar de staat van uw huis, of bent u bang dat u niet voldoende kennis of kunde in huis heeft om uw huis na te lopen op de bouwkundige staat en/of verborgen gebreken? Bouwkundig Adviesbureau Muris helpt u verder.
Wij maken de bouwkundige staat van uw woning inzichtelijk door middel van deskundig rapport. Deze gegevens vergaren wij door uw woning van het dak tot aan of in kelder te controleren.
Kosten bouwtechnische keuring
Aan een bouwtechnische keuring zijn kosten verbonden. Afhankelijk van de grootte van uw woning wordt de prijs voor een uitgebreide bouwtechnische keuring bepaald. Bouwkundig Adviesbureau Muris rekent voor woningen tot 1000 m3 inhoud een prijs van €363,- inclusief btw. Heeft u een woning met meer dan 1000 m3 inhoud? Of weet u niet precies hoeveel m3 uw woning heeft? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie. Wij helpen u graag.
Wat maakt ons zo bijzonder?
Bouwkundig Adviesbureau Muris is een begrip in de omgeving. Van ons mag u wat extra’s verwachten.
• Onze inspecteurs gaan de ladder op (tot een maximum hoogte van 6,4 meter);
• Wij checken alles, ze gaan zelfs een kruipruimte in wanneer de situatie daarom vraagt;
• Er zijn voor ons geen beperkingen;
• 40 jaar ervaring zorgt voor een deskundige, ervaren en gedreven aanpak;
• Volledig onafhankelijke bouwkundige adviseur;
• Erkend door NHG.
Waar letten wij op bij een bouwtechnische keuring?
Wat kunt u verwachten van een bouwtechnische keuring en waar moet u rekening mee houden? Hierbij leggen we u dat graag uit! Een van onze vakkundige inspecteurs komt bij uw woning langs en loopt alles met u na. Aan de hand van een uitgebreide lijst met verschillende elementen, gaat de inspecteur aan de slag. Al deze elementen worden geïnspecteerd en gedocumenteerd middels geavanceerde software, notities en foto’s en volledig conform richtlijnen. Uw volledige woning wordt van boven tot onder compleet gecontroleerd.
Een bouwtechnische keuring voeren wij uit op basis van de volgende elementen:
• Informatie eigenaar, zoals: asbest, VvE, ongedierte en technische installaties;
• Constructie, denk hierbij aan de kapconstructie en het dakbeschot;
• Trappen, hekwerken en balustrades in de woning;
• Conditie van een eventuele dakkapel, kozijnen, lood, maar ook dakramen;
• Alle sanitaire voorzieningen, zoals: de badkamer, keuken en het toilet;
• Staat en toestand van de vloeren, wanden en plafonds in de woning;
• Alles met betrekking tot installaties (water, gas, elektra etc.);
• Brandveiligheid en ventilatie in uw woning;
• Kruipruimte, vloerbalken en fundering;
• Daken, dakpannen, dakbedekking, schoorstenen en overige dakafwerking;
• Goten, overstekken en hemelwaterafvoeren;
• Gevels, metselwerk, gevelbekleding en lateien;
• Kozijnen, schilderwerk, beglazing en raamdorpelstenen;
• Schilderwerk aan de buitenzijde van uw woning;
• Aanbouw met alles wat daarbij hoort, zoals het dak, de kozijnen, de gevel etc.;
• Bijgebouw(en), opstal, garage, buitentrappen, tuin en eventuele overige elementen;
• Een voorlopige schatting van directe kosten, termijnkosten en verbeterkosten.
De bouwkundige keuring wordt enkel visueel en niet-destructief uitgevoerd. Wanneer onze inspecteur gedurende de keuring asbest aantreft, wordt dit natuurlijk vermeld in het rapport. Let op: de inspectie is echter géén asbestinventarisatie en onze inspecteurs ondernemen hier dus geen actie op. Mochten er ook eventuele verborgen gebreken die na het verwijderen van wandafwerkingen, aftimmeringen, of dergelijke aan het licht komen, dan vallen deze buiten de inhoud van onze visuele bouwtechnische keuring.
Wanneer een bouwtechnische keuring uitvoeren?
Bij aankoop van een woning is het van belang dat u een bouwtechnische keuring laat uitvoeren. Deze keuring brengt gebreken of aankomende kostenposten aan het licht die u zelf misschien (in eerste instantie) niet zult ontdekken. De inspecteurs van Bouwkundig Adviesbureau Muris zijn volledig onafhankelijk, hebben geen emotionele band met uw woning en kunnen daarom objectief, vakkundig en uitgebreid inspecteren.
In de meeste gevallen vindt een bouwtechnische keuring plaats bij de aanschaf van een nieuwe woning. Bij de aanschaf van uw huis wilt u namelijk voorkomen dat u, na aankoop, tegen onvoorziene kosten of gebreken aanloopt.
Een bouwkundige keuring brengt kosten met zich mee, maar daartegenover staat wel de extra zekerheid rondom de aankoop van uw nieuwe woning. Zo komt u niet voor verrassingen te staan. Na de woninginspectie weet u precies wat de gebreken zijn, waar onderhoudskosten aan verbonden zijn, en meer. Het is van belang dat u de keuring onafhankelijk laat uitvoeren. Hierdoor krijgt u middels een deskundig rapport een eerlijk beeld van de bouwkundige staat van uw woning.
Hoe lang duurt een bouwtechnische keuring?
Een bouwtechnische keuring duurt gemiddeld 1,5 uur maar is afhankelijk van de grootte en staat van de woning. Uiteraard werken onze inspecteurs niet op de klok en staat de uitvoering van een grondige inspectie op de eerste plaats. We zorgen ten allen tijden dat de gehele bovengenoemde lijst met elementen wordt gecontroleerd, ook als daar meer tijd voor nodig is.
Bouwkundig rapport
De uitkomst van een bouwtechnische keuring wordt weergegeven in een zogenaamd ‘bouwkundig rapport’. Het bouwkundig rapport ontvangt u kort nadat de inspectie heeft plaatsgevonden. Het rapport wordt digitaal aangeleverd in uw mailbox. Bouwkundig Adviesbureau Muris werkt samen met mijnwoning.nl. Dit geeft de mogelijkheid om uw bouwkundig rapport online in te zien op uw eigen persoonlijke woningdashboard.
Uw woningdashboard bevat onder meer foto’s van eventuele gebreken, een uitgebreide analyse van de bouwtechnische staat van uw woning en de verwachte kosten binnen één en vijf jaar. De rapporten van Bouwkundig Adviesbureau Muris worden erkend door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en Stichting.